इस्टेट विक्रीचे कार्य कसे करावे हे शिकणे आपल्याला स्मार्ट दुकानदार बनण्यात मदत करू शकते किंवा आपली स्वतःची मालमत्ता विक्री देखील ठेवू शकते. मालमत्ता विक्री एखाद्या व्यक्तीच्या किंवा कुटूंबाच्या वैयक्तिक वस्तू एखाद्या किंमतीच्या किंमतीवर दाखविण्याची संधी निर्माण करते जी गॅरेज किंवा यार्ड विक्रीच्या तुलनेत अधिक किंमतीची नसते, परंतु ती अधिक स्वस्त असू शकते. आपण खरेदी किंवा विक्री करण्याचा विचार करीत असलात तरी लक्षात ठेवण्यासाठी काही उपयोगी इस्टेट विक्री टिप्स आहेत.
मांजरीवर कान कणके वि कान मेण
इस्टेट विक्री काय आहे?
इस्टेट विक्री ही एक खासगी विक्री असते जी सहसा एखाद्या व्यक्तीच्या घरात, वारसा असलेल्या घरामध्ये किंवा पूर्णपणे ऑनलाइन होते. ते बर्‍याचदा घडतात कारण एखाद्या कुटुंबाला किंवा व्यक्तीला कमी कालावधीत जास्तीत जास्त मालमत्ता काढून टाकण्याची आवश्यकता असते किंवा आवश्यक असते. मालमत्ता विक्री सामान्यतः लोकांसाठी खुली असते आणि गंभीर खरेदीदारांची गर्दी आणण्यासाठी त्यांची जाहिरात केली जाते. ते सहसा तीन दिवसांच्या कालावधीत घडतात, शुक्रवारी सुरू होऊन रविवारी संपतात, किंमती आणि यादीसह विक्रीच्या शेवटच्या दिवसापर्यंत घटते. काही इस्टेट विक्रीमध्ये वास्तविक मालमत्ता, कार आणि खरेदीसाठी उपलब्ध असलेल्या बोटी देखील समाविष्ट असू शकतात.
संबंधित लेख- गॅरेज आणि इस्टेट विक्री कशी शोधावी
- पुरातन गायकाची शिवणकाव यंत्र
- प्राचीन वस्तू
इस्टेट विक्रीची कारणे
इस्टेट विक्रीचे कार्य कसे होते हे समजून घेण्यामागील कारणांमागील कारणांची जाणीव असणे. त्यांच्यात सामान्यत: मुख्य जीवनात बदल होतो. मालमत्ता विक्री बर्‍याच कारणांसाठी होऊ शकते:
- कारण कुटुंबात मृत्यू
- घटस्फोटामुळे
- कारण कुटूंब किंवा व्यक्तीला आपले घर पुन्हा करायचं आहे
- कारण एखादा कुटुंब किंवा एखादी व्यक्ती हलविण्याच्या विचारात आहे
- कारण घराचा वारसा एखाद्या कुटुंबातील सदस्याकडून वारसा मिळाला होता जो निधन पावला आहे, आयुष्याची शेवटची काळजी घेतलेला सेवा आहे किंवा दीर्घकाळ इस्पितळात दाखल झाला आहे.
लोक इस्टेट विक्री कशी शोधतात
इस्टेट विक्रीची जाहिरात सहसा विशिष्ट साइटवर केली जातेआणि / किंवा लोकांना सूचित करण्यासाठी स्थानिक शेजारच्या आसपास चिन्हे ठेवल्या आहेत. इस्टेट प्रभारी व्यक्ती स्वतःची मालमत्ता विक्री ठेवू शकतात किंवा स्टेजिंग, प्राइसिंग, जाहिराती, विक्री आणि साफसफाईसाठी मदत करण्यासाठी कंपनीला भाड्याने देऊ शकतात. ती कंपनी बर्‍याचदा विक्रीची जाहिरात देखील हाताळते.
इस्टेट विक्रीवर खरेदी करताना काय अपेक्षा करावी
एखाद्या इस्टेट विक्रीत गॅरेज, यार्ड किंवा टॅग विक्रीपेक्षा मोठी यादी असेल आणि किरकोळ खरेदी करण्यापेक्षा स्वस्त असले तरीही आयटम किंचित किंमतदार असू शकतात. आयटम किंमतीच्या टॅगसह चिन्हांकित केले जातील आणि काही आयटम विक्रीसाठी नसू शकतात. सवलतीबद्दल विचारण्यास मोकळ्या मनाने, थोडीशी कमी महाग ऑफर द्या, किंवा आपल्याला स्वारस्य असलेल्या विक्रीसाठी चिन्हांकित नसलेल्या वस्तूंबद्दल विचारा. पहिल्या दिवशी मोठ्या गर्दीची अपेक्षा करा, आणि कमी जमाव आणि शेवटी शेवटची यादी विक्री. गॅरेज विक्री किंवा अपेक्षित नियम आणि शिष्टाचारांमधील थ्रफ्ट स्टोअरपेक्षा इस्टेटची विक्री वेगळी असते.
इस्टेट विक्री शिष्टाचार आणि नियम
वेगवेगळ्या इस्टेट विक्रीत अनन्य नियम आणि कायदे असतील. आपणास संशय असल्यास, आपण आल्यावर खरेदीसाठी विशिष्ट नियमांची चौकशी करा. विशिष्ट विक्रीवर अवलंबून नियम 'प्रथम येतील, प्रथम दिलेली' पॉलिसी ठरवू शकतात. काही संपत्ती विक्री आपण ब्राउझिंगसाठी मालमत्ता प्रविष्ट करू शकता तेव्हा निर्धारण करतात आणि त्या संख्या दर्शविते. अतिपरिचित क्षेत्रातील पार्किंग प्रतिबंधाबद्दल देखील विचारा जेणेकरून मालमत्ता विक्री ब्राउझ करताना आपल्याला तिकीट मिळणार नाही. ही शिष्टाचार मार्गदर्शक तत्त्वे लक्षात ठेवा:
- मोठी पर्स किंवा बॅग बॅग आणू नका; त्याऐवजी एक छोटी बॅग किंवा फक्त तुमचे पाकीट आणा.
- आपण एखाद्या लहान वस्तूचा विचार करत असल्यास, आपण ते सुमारे वाहून नेले पाहिजे जेणेकरून आपण एखाद्यास ती विकत घेऊ नका.
- मोठ्या आयटमसाठी, विक्रीवर कार्यरत असलेल्या एखाद्यास सूचित करा की आपण एखादी मोठी वस्तू खरेदी करू इच्छित आहात जेणेकरून ते त्या विकल्या म्हणून चिन्हांकित करु शकतील.
- विनम्रपणे चर्चा करा. आपण स्टिकरच्या वाचण्यापेक्षा कमी किंमत देण्याबद्दल विचारू शकता, परंतु गॅरेज किंवा यार्डच्या विक्रीत जेवढे कमी पैसे द्याल अशी अपेक्षा करू नका.
- आपण दुसरी व्यवस्था पूर्ण केली नाही तर आयटम लगेच घेण्यास तयार रहा. काही मालमत्ता विक्री आपल्याला खरेदी केलेली मोठी वस्तू उचलण्याची गरज भासण्यापूर्वी आपल्याला काही दिवसांचा अतिरिक्त कालावधी देईल.
- विक्री क्रेडिट कार्ड स्वीकारेल हे आपल्याला माहिती नसल्यास रोकड आणा.
इस्टेट विक्री शिल्लक काय होईल?
आपण सूट शोधत असल्यास, दुसर्‍या किंवा शेवटच्या दिवशी विक्रीकडे जा, परंतु माहित आहे की यादी कमी प्रमाणात कमी असू शकते. त्या बिंदूनंतर, कुटुंबातील सदस्यांना किंवा मित्रांना ते पिसारा बाजारात विकल्यासारखे, संचयित, विकल्या किंवा लिलाव करू इच्छित असल्यास मालमत्ता विक्रीची उरलेली रक्कम दिली जाऊ शकते. त्यांना दान देखील दिले जाऊ शकते. विनंती केल्यास अनेक देणगी कंपन्या मोठ्या वस्तू घेतील.
एक यशस्वी इस्टेट विक्री होल्डिंग: हे कसे कार्य करते
आपण इस्टेट विक्रीची योजना आखत असल्यास, लक्षात ठेवण्यासाठी काही टिपा आहेत ज्या आपल्याला यशस्वी आणि सुव्यवस्थित कार्यक्रम तयार करण्यात मदत करतील. इस्टेट विक्री कशी कार्य करते याबद्दल आपल्याला जितके अधिक समजेल तितके आपण आपल्या विक्रीतून बनवू शकता.
आफ्रिकन अमेरिकन केसांसाठी केसांचा रंग स्वच्छ धुवा
इस्टेट विक्रीचे मूल्य आहे काय?
इस्टेट विक्रीतून आपण किती अपेक्षा करता त्याबद्दल स्पष्ट व्हा. मालमत्ता विक्री सरासरी ,000 11,000 करा , काही इस्टेटच्या आकारावर आणि / किंवा काय विकले जात आहे या मागणीवर अवलंबून कमी-अधिक प्रमाणात बनवून. आपल्याकडे 10,000 डॉलर्स आणि / किंवा मोठ्या इस्टेटपेक्षा जास्त किंमतीच्या वस्तू असल्यास, मालमत्ता विक्री आपल्याला कदाचित अन्यथा सक्षम होण्यापेक्षा वेगवान वेगाने वस्तू खाली उतरविण्यात मदत करते. इस्टेट विक्रीत योजना आखण्यासाठी आणि त्यास ठेवण्यासाठी बरेच काम लागू शकते, विशेषतः जर आपण स्वत: असे करत असाल तर. आपल्याकडे बरीच किंमतींची वस्तू आपण काढून टाकू इच्छित असल्यास आपण इस्टेट विक्री सेवेसह विनामूल्य सल्लामसलत बसविण्याचा विचार करू शकता की इस्टेटची विक्री ही सर्वात चांगली कृती आहे.
इस्टेट विक्रीसाठी सर्वोत्तम वेळ कधी असतो?
वेळेबद्दल योग्य उत्तर नाही आणि परिस्थितीनुसार आपण निवड करू शकत नाही. यार्ड आणि गॅरेज विक्रीत कमी स्पर्धा असल्यास मालमत्ता विक्री करण्याचा चांगला काळ हिवाळ्याच्या वेळी असतो असा काहीांचा असा दावा आहे. इतर लक्षात घेतात की इस्टेट विक्री करण्याचा कोणताही योग्य किंवा चुकीचा मार्ग नाही. ठोस जाहिरात, उत्तम चित्रे आणि चांगल्या स्टेजिंगमुळे गर्दी आकर्षित करणे वर्षाच्या कोणत्याही वेळी घडू शकते.
इस्टेट विक्रीमध्ये काय चांगले विक्री होते ते जाणून घ्या
ठिकाण, तसेच उपलब्ध वस्तूंच्या प्रकारानुसार इस्टेटची विक्री वेगळ्या प्रकारे विक्री होईल. एका विक्रीत काय विकले जाते याच्या विरुद्ध आणि नंतर होणार्‍या दुसर्‍या विक्रीवर देखील ट्रेंड प्रभाव टाकू शकतात. ज्या वस्तू चांगली विक्री करतात त्यांच्यात हे समाविष्ट आहे:
क्रेगलिस्टवर कुत्र्याच्या पिलांची विक्री कशी करावी
- हलके थकलेले किंवा न वापरलेले डिझाइनर कपडे, शूज आणि इतर वस्तू
- विंटेज दागिने
- शतकातील फर्निचर
- सॉलिड लाकडी फर्निचर जे पुन्हा खुले केले जाऊ शकते
- कला आणि सजावटीच्या आधुनिक वस्तू
- फ्लॅटवेअर
- बारवेयर
- स्वयंपाकघरातील उपकरणे
इस्टेट विक्रीवर किंमतींची किंमत
आपण आयटमसाठी जास्त विचारल्यास ते विक्री करणार नाहीत. ईबे आणि इतर बिडिंग साइटवर तत्सम उत्पादने तपासून आयटम योग्य प्रकारे किंमत द्या. खात्री करातुमची किंमत स्पर्धात्मक आहेआणि अती उंच नाही. आपण देखील एक बोलू शकताप्राचीन तज्ञ, किंवा किंमत ठरविण्यात आपली मदत करण्यासाठी इस्टेट विक्री कंपनी भाड्याने घ्या. आयटमकडे वाचण्यास सुलभ आणि मोठा किंमत टॅग असल्याचे सुनिश्चित करा. आपणास विक्रीस काही अवघड विक्री-विक्रीचे तुकडे विकत घेण्यात आपली आवड असल्यास दुसर्‍या आणि तिसर्‍या दिवशी किंमती खाली चिन्हांकित करा.
इस्टेट विक्रीची जाहिरात
आपणास मालमत्ता विक्रीबद्दल शब्द काढण्याची आवश्यकता आहे. असे करण्याचे बरेच मार्ग आहेत आणि एकापेक्षा अधिक कार्य करणे समजते:
- स्थानिक पेपर मध्ये जाहिरात.
- क्रॅगलिस्ट, फेसबुक आणि आसपासच्या साइटवर जाहिराती ठेवा.
- विक्रीतील वस्तूंचे छान फोटो घ्या.
- आपल्या अतिपरिचित क्षेत्रामध्ये प्रदर्शन करण्यासाठी फ्लायर्स मुद्रित करा.
- दुकानदारांना विक्रीचे स्थान सांगण्यासाठी यार्ड चिन्हे बनवा.
दुकानदारांसाठी स्वागत वातावरण तयार करा
यशस्वी वातावरणाची विक्री स्वागतार्ह वातावरणापासून सुरू होते. या टिपा मदत करू शकतात:
- घर स्वच्छ आहे, छान वास आहे आणि तेजस्वी आहे याची खात्री करा.
- आपल्या प्रदर्शनात शुद्ध भावना आहे आणि ते गोंधळलेले नाहीत याची खात्री करा.
- खरेदीदारांना पाहण्यासाठी स्पष्ट नियम आणि धोरणे पोस्ट करा.
- लोकांना मदत करा, जसे की कुटुंब आणि मित्र. हे अतिथींसाठी खरेदी करणे सुलभ करेल आणि आपल्याला निराश होण्यापासून वाचवेल.
- बाहेर जाण्यासाठी जवळील लॉक केलेले कॅश बॉक्स सेट करा. चिन्हे तयार करा जेणेकरुन लोकांना कळेल की कुठे पैसे द्यायचे.
- मर्यादा नसलेल्या सर्व खोल्या लॉक आणि लेबल करा. चिन्हे सभ्य परंतु ठाम असल्याचे सुनिश्चित करा.
इस्टेट विक्री चेकलिस्ट बनवा
मालमत्ता विक्रीची योजना आखण्यास सुमारे तीन आठवडे लागू शकतात आणि यास अंतिम स्वरूप देण्यासाठी बर्‍याच संस्था आणि संशोधन आवश्यक असू शकते. स्वत: साठी करण्याच्या-कामांची यादी बनविणे आपणास सर्व काही व्यवस्थित प्रकारे हाताळण्यास मदत करू शकते. चेकलिस्टमध्ये आपण समाविष्ट करू इच्छित असलेली ही काही कार्ये आहेतः
आपण काचेवरुन ओरखडे कसे काढाल
- विक्रीसाठी आयटमची संघटित यादी तयार करणे
- समान आयटमवर आधारित प्रत्येक आयटमसाठी किंमतीसह येत आहे
- विक्रीसाठी वस्तू निश्चित करणे, साफ करणे आणि दुरुस्त करणे
- विक्रीसाठी आयटम इष्ट मार्गाने ठेवणे
- ऑनलाइन आणि / किंवा आसपासच्या फ्लायर्ससह इस्टेट विक्रीची जाहिरात करा
- सुरक्षितता, विक्री आणि चेकआउटमध्ये लोकांना मदत करणे
- विक्री होत नसलेल्या वस्तूंसाठी जागेवर योजना ठेवणे
- साफसफाईनंतर पोस्ट विक्रीसाठी तयार
आपण इस्टेट सेल कंपनीसह कार्य करावे?
स्वतःहून इस्टेट विक्री करणे त्रासदायक ठरू शकते आणि अशा काही कंपन्या आहेत ज्या आपल्याला मदत करण्यात तज्ञ आहेत. चांगल्या इस्टेट विक्री कंपन्या सामान्यत: परवानाधारक, बंधपत्रित असतात आणि नोकरी घेण्यापूर्वी आपल्याकडे पुनरावलोकन करण्यासाठी चांगले संदर्भ असतात. या कंपन्या एकूण विक्रीपैकी काही टक्के (सामान्यत: सुमारे 30-60 टक्के) घेतात आणि विक्री, विक्री, साफसफाई आणि विक्री न केलेल्या वस्तू हाताळण्यात मदत करतात. इस्टेट विक्री कंपनीला कामावर ठेवणे सामान्यत: मालमत्ता लिक्विड करण्याच्या कारणास्तव एखाद्या व्यक्तीचा बराच ओझे घेते, परंतु त्यापेक्षा कमी विक्रीसाठी किंवा विक्रीतून आपल्याला काही प्रमाणात पैसे कमविण्याची गरज भासल्यास हे नेहमीच फायद्याचे नसते.
इस्टेट विक्री यशासाठी सज्ज व्हा
मालमत्ता विक्री घरात आधीपासून ठेवलेल्या अद्वितीय वस्तू खरेदी आणि विक्रीची उत्तम संधी देते. आपण एखाद्या इस्टेट विक्रीवर खरेदी करीत असलात किंवा आपल्या स्वत: च्या मालमत्ता विक्रीची योजना आखत असाल तर, इस्टेट विक्री प्रक्रिया कशी कार्य करते याबद्दलचे ज्ञान आपल्याला या प्रकारच्या विक्री यशस्वीतेसह नेव्हिगेट करण्यात मदत करेल.
