यूएसए मध्ये एस्क्रो कायदा

सर्व प्रकारच्या घर विक्री आणि कर्जांमध्ये एस्क्रो खाते असू शकते.

एस्क्रो कायदा, यूएसए-शैलीतील कर्जदारांनी त्यांच्या तारण कर्जासह एस्क्रो खाते असणे आवश्यक असल्यास त्या सावकाराने अनुसरण करणे आवश्यक आहे. आपल्या राज्यातील आवश्यकता देखील तपासत असल्याची खात्री करा कारण आपल्या राज्यातील नियम फेडरल कायद्यापेक्षा भिन्न असू शकतात.

एस्क्रो परिभाषित

एखादी विशिष्ट कारवाई होईपर्यंत पैसे किंवा होल्डिंग खात्यावर विश्वास ठेवल्यास पैसे किंवा मूल्यांच्या अन्य वस्तू एस्क्रामध्ये असल्याचे म्हटले जाते. त्यावेळी, पैसे किंवा मौल्यवान वस्तू एस्क्रो खात्याच्या अटींनुसार वितरीत केल्या जातात.

16 वर्षाच्या मुलांसाठी प्रथम चांगल्या नोकर्‍या

भू संपत्ती विक्री एस्क्रो

जेव्हा विक्रेत्याकडून रिअल इस्टेट विक्रीची ऑफर स्वीकारली जाते, तेव्हा एस्क्रो खाते स्थापित केले जाते. खाते उघडलेले आणि एस्क्रो एजंट ठेवलेले असते जे बर्‍याचदा सावकार किंवा एस्क्रो कंपनीसाठी काम करते.

एस्क्रो खाते यासारखे आयटम जमा करेल:

खरेदीदाराचे डाउन पेमेंट
तपासणी किंवा दुरुस्तीसाठी विक्रेत्याने प्रदान केलेला निधी
मालमत्ता शीर्षक

रिअल इस्टेट विक्रीवरील बंद प्रक्रियेदरम्यान, एस्क्रो खाते बंद केले जाते आणि खात्यातील उर्वरीत पैसे आणि वस्तू खरेदीदार किंवा विक्रेत्यास योग्य प्रमाणात वितरित केल्या जातात.

तारण एस्क्रो खाते

कर्ज घेणार्‍याच्या नावे सावकाराने तारण एस्क्रो खाते सेट केले आहे. भविष्यातील कर, घरमालकी विमा आणि तारणकर्त्याद्वारे तारण विमा ठेवण्यासाठी कर्जदाराकडून दरमहा गोळा केलेला निधी ठेवण्यासाठी खात्याचा वापर केला जातो. जेव्हा कर किंवा विमा देय देय असेल, तेव्हा सावकार तारण एस्क्रो खात्यात जमा झालेल्या निधीचा वापर करुन बिल भरते.

एस्क्रो कायदा: यूएसए नियम

१ In .34 मध्ये फेडरल सरकारने आदेश दिले की सर्व एफएचए-विमा तारणांचे एस्क्रो खाते आहे. अखेरीस, सावकारांनी सर्व प्रकारच्या तारणांसाठी एस्क्रो खाती स्थापित करणे सामान्य झाले. कर आणि विम्याचे पैसे बाजूला ठेवल्यामुळे खात्री मिळते की या खर्चाची पूर्तता करण्यासाठी घरमालकाकडे पुरेसे निधी ठेवले जाईल.

कुत्र्यासाठी घरातील खोकला संसर्गजन्य कुत्रा किती काळ आहे?

रिअल इस्टेट सेटलमेंट प्रक्रिया कायदा १ (.. (सामान्यत: आरईएसपीए म्हटले जाते) फेडरल सरकारने एक प्रक्रिया केली होती ज्यासाठी सावकारांनी एस्क्रो फंड गोळा करणे, व्यवस्थापित करणे आणि वितरित करणे आवश्यक आहे.

सर्व तारण कर्जात एक एस्क्रो खाते आहे असे आरईएसपीएचे आदेश नाही. तथापि, जर कर्जदाराने एस्क्रो खाते निवडले तर आरईएसपीए एस्क्रा खात्यात कर्जदारास आवश्यक असलेल्या निधीची मर्यादा मर्यादित करते.

वचन रिंग कधी द्यायची

एस्क्रो खाते स्थापित केले असल्यास, आरईएसपीएः

एस्क्रो खात्यात सावकार ठेवू शकणारी मर्यादा मर्यादित करते. खात्यातून देय असलेल्या एकूण प्रस्तावित खर्चाच्या एक तृतीयांश खात्यात जास्तीत जास्त शिल्लक असू शकते. हे सुनिश्चित करते की पुढील दोन महिन्यांसाठी गरजा पूर्ण करण्यासाठी खात्यात पुरेसे पैसे ठेवले आहेत.
एस्क्रो खात्यासाठी कर्जदार प्रत्येक महिन्यात गोळा करु शकते इतके मर्यादित करते. Nderणदाता अंदाजित विमा प्रीमियम आणि कराच्या एकूण रकमेपैकी एक-बारावा हिस्सा गोळा करू शकतो.
एस्क्रो खाते स्थापित झाल्यावर सावकारास आयटमलाइज्ड स्टेटमेंट देणे आवश्यक असते.
एस्क्रो खात्यातून प्राप्त झालेल्या आणि वितरित झालेल्या सर्व पैशांचे आयटमलाइझ केलेले वार्षिक विवरण जारी करण्यासाठी कर्जदारास आवश्यक आहे.
कर्जदाराने तारण ठेवलेल्या तारखेच्या तारखेच्या तारखेपर्यत चालू असल्यास जोपर्यंत तारणहार त्यांच्या तारखेच्या तारखेपूर्वी कर आणि विमा देयके भरण्यासाठी आवश्यक आहे.
खात्यात पुरेसे पैसे उपलब्ध नसल्यास कर्जदारास सूचित करण्यासाठी सावकारास आवश्यक आहे (a प्रक्षेपित कमतरता ) जेव्हा कर किंवा विमा प्रीमियम देय असतात तेव्हा.
कोणतीही अनुमानित कमतरता पूर्ण करण्यासाठी एस्क्रो खात्यात निधी वाढविण्यासाठी कर्जदारास पैसे गोळा करण्यासाठी सावकाराची आवश्यकता असते. अतिरिक्त मासिक ठेवींमध्ये किंवा एकरकमी जमा केली जाऊ शकते.

रेस्पा नाही यासाठी कर्जदाराची आवश्यकता आहे:

एस्क्रो खात्यात ठेवलेल्या निधीवर व्याज द्या.
वर्षभरात स्वतंत्र पेमेंट करण्याऐवजी दरवर्षी बिले भरली जातात तेव्हा कर किंवा विमा प्रीमियमवर दिल्या जाणा any्या सूटचा फायदा घ्या. सावकार हप्त्याची देयके देण्यासाठी आणि हप्त्यांची देयके घेण्याकरता आकारलेली कोणतीही विशेष फी भरण्यासाठी एस्क्रो खात्याचा वापर करू शकतो.

एस्क्रो कायदा: राज्य नियमन

बर्‍याच राज्यांमध्ये विशेष एस्क्रो कायदे आहेत. हे राज्य कायदे फेडरल एस्क्रो कायद्यापेक्षा अधिक कठोर असू शकतात. उदाहरणार्थ, काही राज्येः

गहाणखत एस्क्रो खात्यात सावकाराने ठेवलेल्या जास्तीत जास्त पैशासाठी कमी मर्यादा असू द्या. फेडरल कायद्यानुसार आरईएसपीए अंतर्गत, जास्तीत जास्त शिल्लक देय अंदाजित खर्चाच्या एक तृतीयांश भाग आहे.
एस्क्रो खात्यावर देय व्याज आवश्यक आहे.
एस्क्रो एजन्सीजसाठी परवाना आवश्यकतांचे नियमन करा. वैयक्तिक एस्क्रो एजंट्सना नेहमीच परवाना असणे आवश्यक नसते.
एस्क्रो अधिका of्याच्या कृतींबद्दल विशिष्ट बंधने आणा. उदाहरणार्थ, कॅलिफोर्निया कायद्याने एस्क्रो अधिका officer्यास यापासून प्रतिबंधित केले आहे:
- एस्क्रोमध्ये सामील असलेल्या पक्षांमधील वादात रेफरी म्हणून काम करणे.
- रिअल इस्टेट व्यवहारामध्ये सावकाराचा स्वीकार करणे.

प्रश्न विचारा

आपल्याकडे एस्क्रो लॉ यूएसए, एस्क्रो खाते किंवा सर्वसाधारणपणे एस्क्रो प्रक्रियेबद्दल प्रश्न असल्यास आपण प्रथम आपल्या सावकारास विचारावे. त्यांना कोणत्या नियमांचे पालन करावे लागेल आणि त्यांच्या विशिष्ट कार्यपद्धतींबद्दल त्यांना माहिती दिली जाईल. आपल्याला आपल्या प्रश्नाचे उत्तर मिळत आहे असे वाटत नसल्यास किंवा आपल्याला अधिक माहिती हवी आहे असे आपल्याला वाटत असल्यास आपल्या राज्याच्या विमा विभागाशी संपर्क साधा. त्यांचा दूरध्वनी क्रमांक आपल्या राज्याच्या वेबसाइटवर असेल.