स्वत: च्या घरे भाकीत करण्यासाठी भाकीत भाडे अस्तित्वात आहे आणि आपण ते कोठे शोधू शकता? बर्‍याचदा, घरांवर तारण ठेवण्यात आल्यास किंवा मुदतपूर्व बंदी घालण्याच्या प्रक्रियेत, घराचा मालक किंवा रियाल्टार मदत करू शकतात.
स्वतःच्या घरांना पूर्वसूचना भाड्याने दिले
गृहनिर्माण संकटासह, काही सावकार जे घरांवर तारण ठेवतात ते पात्र खरेदीदारांच्या मालकीच्या भाड्याच्या भाड्याचा विचार करतील. बर्‍याच प्रकरणांमध्ये, स्वत: च्या घरांचे हे भाडे केवळ होमब्युअर किंवा गुंतवणूकदारांनाच चांगले किंवा उत्कृष्ट क्रेडिट स्कोअर दिले जाईल. विक्रीसाठी घर ठेवू नये म्हणून काही सावकार हा पर्याय निवडू शकतात.
संबंधित लेख- स्त्रिया वापरलेल्या कार खरेदीसाठी टीपा
- स्वत: च्या घरांच्या भाड्याने देण्यासाठीचे साधक आणि बाधक
- मुदतपूर्व घर कसे खरेदी करावे
विक्रीसाठी बाजारात ठेवलेली बरीच पूर्वानुमान केलेली घरे घराच्या देणेपेक्षा कमी किंमतीत विक्री करतात. फौजदारी मालमत्ता असलेल्या घरांच्या मालकीचे अन्य भाडे घराच्या मालकांकडून ऑफर केले जातात आणि ते वर्गीकृत जाहिरातींमध्ये किंवा रियाल्टरद्वारे मिळू शकतात.
स्वतःच्या घरांवर भाडे शोधा
एकदा घरांची पूर्वानुमान दिल्यानंतर सर्व सावकार घरांच्या मालकीच्या भाड्याने घेण्याचा विचार करणार नाहीत. छोट्या विक्रीच्या विपरीत, जिथे कर्जदार नवीन घरमालकाला घराच्या किंमतीपेक्षा कमी किंमतीच्या किंमतीवर स्वीकारण्यास तयार असेल तेथे स्वत: च्या घरांचे भाडे आणि त्यांचे कंत्राट वेगळ्या पद्धतीने काम करतात. जर तुम्ही शोधत असाल तर 'स्वतःच्या घरांचे भाडे इंटरनेटवर 'फोरक्लोझर', आपल्याला बर्‍याच कंपन्या मदत करू शकतात असा दावा करीत आपणास आढळतील. यापैकी बहुतेक कंपन्यांना आपल्याकडे स्वतःचे घर भाड्याचे भाडे शोधण्यासाठी उच्च फीची आवश्यकता असते, परंतु आपण कदाचित स्वतःहून एक शोधू शकता.
घर मालमत्ता खरेदी करण्यासाठी भाडेपट्टी शोधण्याचे दोन उत्तम मार्ग आहेत. प्रथम, आपल्या स्थानिक वर्तमानपत्रांचा रिअल इस्टेट विभाग ब्राउझ करण्याचा प्रयत्न करा आणि त्यापैकी काही याद्या आहेत की नाही ते पहा मालकाद्वारे विक्रीसाठी . यापैकी काही घरमालक, परंतु सर्वच नाही, तर पूर्वसूचना जवळ असू शकते आणि मुदतपूर्व बंदीचा सामना करण्याऐवजी खरेदीसाठी भाडेपट्टा ऑफर करेल.
दुसरे म्हणजे, आपल्या क्षेत्रातील रियाल्टर बरोबर बोलण्याचा प्रयत्न करा. मुदतपूर्व बंद असलेल्या जवळच्या मालमत्तांविषयी बर्‍याचजणांना माहिती असेल आणि मालक भाड्याने घेण्याची शक्यता आहे की नाही हे पाहण्यास मालकाशी बोलण्यात आपल्याला मदत करू शकेल. हे लक्षात ठेवा की एखादा रियाल्टार आपल्याला स्वत: च्या घराचे भाडे शोधण्यात मदत करत असेल तर कमिशन फी असू शकते.
स्वत: च्या घरांवर पूर्वसूचित भाडे खरेदी करण्याच्या टीपा
भाडेपट्टी-खरेदी करारामध्ये प्रवेश करू इच्छित असलेल्या घराच्या मालकाला आपण एखाद्या मालमत्तेची मुदतवाढ दिल्यास रिअल इस्टेट अ‍ॅटर्नीशी सल्लामसलत करणे चांगले आहे, विशेषत: जर आपण प्रक्रिया कशी कार्य करते याबद्दल आपल्याला खात्री नसल्यास. कारण घरमालक फोरकोलेझर टाळण्याचा प्रयत्न करीत आहे, एस्क्रोसहित औपचारिक लीज-टू-खरेदी करारामध्ये त्यांच्या कर्जदाराकडून परवानगी घेणे आवश्यक आहे. एस्क्रो सुनिश्चित करेल की आपण प्रत्येक वर्षी कराराच्या करारासाठी लीजवर घेतलेल्या व्याजांसाठी आपल्याला कर क्रेडिट मिळेल. ज्या घरमालकाला फौजदारीपणाचा सामना करावा लागत आहे त्यांच्याविषयी सावधगिरी बाळगा आणि तारण तारखेनंतर घरमालकाने तुम्हाला भाड्याने देऊन घरातून बाहेर काढले पाहिजे.
जर आपण एखाद्याने जागी ठेवण्यासाठी असलेल्या घराच्या मालकीचे भाडे घेणे निवडले असेल तर, लीज निव्वळ निव्वळ भाडेपट्टी किंवा लीज नाही जिथे आपण सर्व दुरुस्ती आणि सर्व मालमत्ता कर जबाबदार आहात याची खात्री करा, विशेषत: आपण वजा करण्यास सक्षम नसाल. कर वेळी. याव्यतिरिक्त, घराच्या मालकाने आपल्या क्रेडिट अहवालाची एक प्रत आणि मजुरीचा पुरावा तसेच संदर्भ उपलब्ध करुन देण्याची विनंती करा. आपण फेडरल ट्रेड कमिशन किंवा एफटीसी कडून दरवर्षी विनामूल्य सरकारी क्रेडिट अहवाल मिळवू शकता.
फॅनी मॅने डीड-लीज प्रोग्राम
फॅनी मॅई त्यांचा डीड-फॉर-लीज प्रोग्राम किंवा डी 4 एल देखील ऑफर करते. जर घराच्या मालकास मुदतपूर्व बंद पडत असेल आणि ते पात्र ठरले तर घरात राहण्यासाठी ते उचित बाजार भाड्याने दराने भाडे भाड्याने घेऊ शकतात. हा कार्यक्रम खरेदीसाठी भाडेपट्टा नसला तरी, फेनी मॅई भाडेवाढीच्या कालावधीत घराच्या मालकासह भाड्याच्या कालावधीत कर्ज फेरबदल कार्यक्रमात काम करेल. या प्रोग्रामसाठी पात्र होण्यासाठी मासिक भाडे पेमेंट्स आपल्या मासिक एकूण उत्पन्नाच्या एकतीस टक्केपेक्षा जास्त नसावी.
केवळ फॅनी मॅ तारण असलेली घरेच या प्रोग्रामसाठी पात्र आहेत. डी 4 एल प्रोग्राम कालावधी दरम्यान, बहुतेक घरमालक फनी माएबरोबर काम करण्यास सक्षम असतील त्यांना त्यांच्या घराकडे जाणे बाकी आहे.
फॅनी माए येथे डी 4 एल प्रोग्रामसाठी पात्र कसे व्हावे याबद्दल अधिक माहितीसाठी, त्यांच्या भेट द्या भाड्याने देणारे वेबपृष्ठासाठी मदत .
फोरक्लोझरमध्ये स्वतःच्या घरांना भाड्याने द्या
कोणत्याही रिअल इस्टेट कराराप्रमाणेच - जरी ते फक्त आपल्यामध्ये आणि सध्याच्या घराच्या मालकाच्या दरम्यानच असेल - जेव्हा आपण स्वत: च्या घरांच्या भाड्याने दिलेली भाड्याची भाड्याने घेत असाल तर आपले मुखत्यार किंवा रिअल्टर आपली मदत घ्या. जर आपण घरमालकाशी भाड्याने घेतलेल्या कराराशी सहमत असाल तर आपणास आपले गांभीर्य सुनिश्चित करण्यासाठी डाउन पेमेंट देण्यास सांगितले जाईल.
लक्षात ठेवा की स्वतःचे घर भाड्याने घेणे ही आपल्यासाठी वचनबद्ध आहे आणि आपण जर मासिक भाड्याने देय देऊ शकत नाही असे वाटत नसेल तर ते टाळणे चांगले. आपण रिअल इस्टेट खरेदीसाठी भाड्याने दिल्यास, विशेषत: जेथे औपचारिक सावकाराचा सहभाग नाही, केवळ आपणच कोणाकडून खरेदी करत आहात हे तपासू नये तर स्वत: ची संपूर्ण पार्श्वभूमी तपासून पहा.
