स्टोरेज युनिट असणे हा एक चांगला व्यवसाय असू शकतो, परंतु त्यासंदर्भातील सर्व खर्च आणि जोखीम जाणून घेणे महत्वाचे आहे जेणेकरून आपण उडी मारण्यापूर्वी आपण एक वास्तववादी व्यवसाय योजना विकसित करू शकता. सर्व खर्चाचे मूल्यांकन करा जेणेकरुन आपण आपल्या व्यवसायाचे योग्य नियोजन करू शकाल आणि आपली शक्यता वाढवू शकाल. यश.
आपण आपल्या मैत्रिणीला प्रपोज करता तेव्हा काय म्हणावे
स्टोरेज युनिट व्यवसाय सुरू करीत आहे
सेल्फ स्टोरेज व्यवसायाची लोकप्रियता जवळजवळ प्रत्येक गावात दिसून येते. अमेरिकेत 50,000 पेक्षा जास्त स्वयं स्टोरेज आस्थापनांसह, अजूनही ही संख्या वाढत आहे. आपले सामान साठविण्यासाठी जागा शोधत असलेले लोक आणि व्यवसाय त्यांना परवडणार्‍या किंमतीवर आवश्यक असलेल्या जागांची अचूक रक्कम शोधू शकतात. जरी हा उद्योग एका कोट्यवधी डॉलर्सच्या रूपात विकसित झाला आहे, परंतु दररोज नवीन कंपन्यांसह मागणी पूर्ण करण्यासाठी निरंतर विस्तार होत आहे. तथापि, आपण अपेक्षित नसलेला फायदेशीर स्वयं-संग्रहण व्यवसाय सुरू करण्यासह खर्च असू शकतात.
संबंधित लेख- एखादा व्यवसाय सुरू करण्यासाठी पैशाच्या कल्पना
- मूलभूत व्यवसाय कार्यालय पुरवठा
- जपानी व्यवसाय संस्कृती
स्थान, स्थान, स्थान
आपला व्यवसाय सुरू करताना सर्वात मोठी किंमत म्हणजे जमिनीची किंमत. सर्वसाधारणपणे, त्यानुसार माको स्टील आपण खरेदी केलेल्या प्रति चौरस फूट क्षेत्रासाठी अंदाजे 25 1.25 डॉलर्स खर्च करण्याची आपण अपेक्षा करू शकता आणि आपल्या विकासाच्या खर्चाच्या 25 ते 30 टक्के जमीन आपल्या जागेवर असावी. तथापि, परहम गट जमीन खर्च प्रति चौरस फूट $ 3.25 च्या जवळ जाण्याचा अंदाज आहे. लक्षात ठेवा आपण आपल्या स्टोरेज युनिटसाठी खरेदी केलेली सुमारे 45% जमीन देखील वापरेल, जेणेकरुन जागेची किंमत देखील as 6.82 प्रति लीज चौरस फूट म्हणून पाहिली जाऊ शकते.
तथापि, आपण कोणत्या देय द्याल हा एक प्रमुख घटक आपण आपल्या स्टोरेज युनिटच्या कोणत्या क्षेत्रावर अवलंबून आहे यावर अवलंबून आहे. द सेल्फ स्टोरेज असोसिएशन सध्या अहवाल आहे की, साठवण घटकांची 32% शहरी भागात, 52% उपनगरी भागात आणि 16% ग्रामीण भागात आहेत.
तथापि, काळजी करू नका; आपण ग्राहकांकडून आकारण्याचा दर देखील त्या भाड्याच्या भाड्यावर अवलंबून असेल. मको स्टीलचा अंदाज आहे की बहुतेक स्टोरेज युनिट्स क्षेत्राच्या सरासरी अपार्टमेंटप्रमाणेच प्रति चौरस फूट भाड्याने इतकेच शुल्क आकारतात. याउप्पर, आपण मल्टी-लेव्हल स्टोरेज युनिट तयार करुन आपली जमीन खर्च ऑफसेट करू शकता.
बांधकाम खर्च
आपण बांधकाम सुरू करण्यापूर्वी, इमारतीच्या जागेसाठी तयार करण्यासाठी जमीन विकास खर्च असेल. उत्खनन, क्लिअरिंग आणि निचरा किती आवश्यक आहे यावर अवलंबून पर्हम ग्रुपचे म्हणणे आहे की आपण प्रति चौरस फूट सुमारे 25 4.25 ते $ डॉलर्सची अपेक्षा करू शकता.
एकदा आपण इमारतीचे बांधकाम सुरू केल्यास, आपण एकल-स्टोरी युनिट्स तयार करणार असाल तर आपण तयार केलेल्या प्रति चौरस फुटांकरिता to 25 ते $ 40 भरण्याची अपेक्षा करू शकता. आपणास बहु-मजली इमारत हवी असल्यास, प्रति चौरस फूट किंमत सुमारे $ 42 ते. 70 इतकी असेल. मको स्टीलचा अंदाज आहे की सर्वात उच्च-अंत स्वयं सेवेची सुविधा कुठेतरी 60,000 ते 80,000 भाड्याने घेण्यायोग्य चौरस फूट दरम्यान आहे आणि प्रति चौरस फूट बांधकाम $ 45 ते 65 डॉलर आहे.
युनिट हवामान नियंत्रित असेल तर बांधकाम किंमत देखील युनिटच्या सुविधांवर अवलंबून असेल. हवामान नियंत्रित युनिट्स तापमान 55 अंशांपेक्षा कमी होण्यापासून किंवा 80 अंशांपेक्षा जास्त तापमानापेक्षा जास्त तापमान ठेवते आणि जेव्हा ते तयार करण्यासाठी आणि ऑपरेट करण्यासाठी अधिक खर्च करतात, तेव्हा ते अधिक ग्राहकांना आकर्षित करू शकतात. बर्‍याच लोकांना हवामान नियंत्रित घटकांची आवश्यकता असते ज्यामुळे वस्तूंचे साचा किंवा बुरशी नष्ट होऊ शकते.
विपणन खर्च
आपण नवीन व्यवसाय असल्यास, आपण बिलबोर्ड, मेलर, इंटरनेट जाहिराती किंवा अन्य पद्धतीद्वारे असे केले असल्यास ग्राहकांना आकर्षित करणे आवश्यक आहे. आपण आपल्या व्यवसायाचे बाजारपेठ निवडण्यासाठी कोणताही मार्ग निवडला पाहिजे सुमारे 6 ते 8 टक्के खर्च करण्याची योजना विपणनावरील आपल्या एकूण वार्षिक उत्पन्नाची.
आपले वार्षिक उत्पन्न काय असेल याची आपल्याला खात्री नसल्यास आपण स्वत: संग्रहण असोसिएशनच्या खालील आकडेवारीचा वापर करुन अंदाज लावू शकता:
- हवामान नसलेल्या नियंत्रित युनिटचे निव्वळ सरासरी मासिक उत्पन्न प्रति चौरस फूट १.२25 डॉलर आहे.
- हवामान नियंत्रित युनिटसाठी निव्वळ सरासरी मासिक उत्पन्न प्रति चौरस फूट 60 1.60 आहे.
- २०१ In मध्ये, स्टोरेज युनिट्सचा सरासरी 90% भोगवटा दर होता.
मताधिकार फी
जर आपण एखाद्या स्थापित सेल्फ स्टोरेज कंपनीचा फ्रेंचायझी उघडण्याची योजना आखत असाल तर आपण मार्केटींगमधील काही खर्च टाळू शकता कारण कंपनीची समाजात आधीच प्रतिष्ठा आहे. तथापि, त्यानंतर तुम्हाला फ्रेंचाइजी फी आणि कदाचित रॉयल्टीचा सामना करावा लागेल.
- उदाहरणार्थ, गो मिनी ही फ्रँचायझी देणारी स्टोअरेज कंपनीला इनिशियल आवश्यक आहे मताधिकार फी $ 45,000 , जे प्रदेशाच्या लोकसंख्येवर आधारित आहे. एकूण गुंतवणूकीची किंमत 4 264,107 - 3 563,665 आहे, ज्यात कंटेनर, ट्रक इत्यादी व्यवसाय चालविण्यासाठी आवश्यक असलेल्या विविध वस्तूंचा समावेश आहे.
- आणखी एक फ्रेंचाइजी पर्याय, बिग बॉक्स स्टोरेज, विकतो ranch 45,000 साठी फ्रँचायझी परंतु त्यांना रॉयल्टी पेमेंटची आवश्यकता असल्याचे नमूद केलेले नाही.
रॉयल्टी शुल्काप्रमाणेच फ्रँचायझी फी कंपनीमधून दुसर्‍या कंपनीत बदलू शकते, म्हणूनच आपल्या क्षेत्रात त्यांचा एखादा व्यवसाय उघडण्यासाठी नेमका काय आवश्यक आहे हे ठरवण्यासाठी थेट कंपनीशी संपर्क साधणे चांगले.
ऑपरेटिंग खर्च
त्यानुसार सेल्फ-स्टोरेज खर्च पुस्तिका , स्टोरेज युनिट्ससाठी ऑपरेटिंग खर्च सरासरी square 3.78 प्रति चौरस फूट. परहम ग्रुप ऑपरेटिंग खर्चासाठी प्रति चौरस फूट अंदाजे २. to75 ते 25.२25 डॉलर्स इतका रेंज देते, वेगवेगळ्या मार्केटमध्ये पगाराच्या खर्चामुळे संख्या बदलते. जर युनिट्स हवामान-नियंत्रित असतील तर ऑपरेटिंग खर्च देखील वाढेल.
अंदाजित एकूण खर्च
हे सारण स्वत: स्टोअरेज युनिट सुरू करण्याच्या परहम समूहाची अंदाजित किंमत दर्शवते.
| एकूण किंमत | प्रति चौरस फूट किंमत | |
| जमीन | 3 353,925 | 82 6.82 |
| बांधकाम | . 1,349,400 | .00 26.00 |
| आर्किटेक्चर / अभियांत्रिकी | , 37,500 | $ .72 |
| परवानग्या / फी | ,000 15,000 | $ .29 |
| चाचणी / सर्वेक्षण | , 12,500 | $ .24 |
| बिल्डरचा जोखीम विमा | . 2,250 | 0 .04 |
| जाहिरात | ,000 35,000 | 67 .67 |
| कार्यालय उपकरणे | . 10,000 | 19. 19 |
| कायदेशीर खर्च | . 10,000 | 19. 19 |
| बंद किंमत | , 37,500 | $ .72 |
| व्याज | ,000 125,000 | . 2.50 |
| एकूण | . 1,988,075 | .3 38.31 |
सेल्फ स्टोरेजमध्ये यशस्वी
जोपर्यंत रिअल इस्टेटची गुंतवणूक आहे, सेल्फ स्टोरेज युनिट्स सर्वात सुरक्षित बेट्सपैकी एक आहेत. इतर भू संपत्तीवरील निम्म्याहून अधिक गुंतवणूकी अयशस्वी झाल्यास, स्टोरेज युनिट्समध्ये ए 92% यश दर . मॅको स्टील सूचित करते की सर्वात यशस्वी स्टोरेज युनिटमध्ये व्यापाराचे दर and and ते occup percent टक्के आहेत पण स्टोरेज व्यवसाय occup० टक्क्यांपेक्षा कमी व्याप्तीवर यशस्वी होऊ शकतात.
वॉलेट इन वॉलेटसह आयोजक पर्स
तथापि हे लक्षात घेण्यासारखे आहे की सेल्फ स्टोरेज युनिट पूर्ण क्षमतेने कार्य करण्यास सामान्यत: 8 ते 24 महिन्यांच्या दरम्यान कुठेतरी लागतो, म्हणून काही महिने आपल्यापेक्षा कमी धीमे असल्यास निराश होऊ नका.
स्पर्धेचे काय?
आजच्या सेल्फ स्टोरेज मार्केटमध्ये, बांधकाम करण्यापूर्वी आपले संशोधन करण्याचे सुनिश्चित करा. आपल्या प्राथमिक कार्याचा एक भाग म्हणून, स्पर्धा कशी सुरू आहे हे तपासा. अचूक माहिती मिळविण्यासाठी, आपण ज्या क्षेत्राची योजना तयार करत आहात त्या क्षेत्राच्या अप्रत्याशित संभाव्यतेचे आणि स्वत: च्या साठवणुकीच्या आवश्यकतेचे मूल्यांकन करण्यासाठी एखाद्या व्यावसायिक सल्लागाराची नेमणूक करणे चांगले. शोधा:
- क्षेत्रात इतर किती स्टोरेज व्यवसाय आहेत?
- आपल्या स्पर्धेची किती युनिट्स आहेत आणि त्या कोणत्या सेवा देतात?
- कोणते परवाने आवश्यक आहेत आणि झोनिंग नियमांसह इतर कोणती शहर किंवा काऊन्टी आवश्यकता लागू आहे?
आपण देखील वापरू शकता हे सुलभ कॅल्क्युलेटर आपला स्टोरेज व्यवसाय फायदेशीर होईल की नाही हे निर्धारित करण्यासाठी आणि जमीन आणि बांधकामांवर आपण किती खर्च करू शकता हे शोधण्यात मदत करण्यासाठी.
व्यवसाय जाणून घ्या
आपल्या व्यवसायाचे नियोजन करण्याची पहिली पायरी म्हणजे स्टोरेज उद्योगाबद्दल आपण जे काही करू शकता ते शिकणे. पुढील संशोधन:
- खर्च आणि गुंतवणूक आवश्यक आहे
- ऑपरेशनल विचारांवर
- स्वयं संग्रहण व्यवसाय यशस्वी करणारे घटक
स्टोरेज युनिट व्यवसाय सुरू करण्याच्या आपल्या योजना बनवताना, उद्योगाच्या मानदंडांना पूर्ण करणार्‍या आणि त्यापेक्षा जास्त सुविधा निर्माण करण्याचा प्रयत्न करा. आपण गुणवत्तेत सर्वोत्कृष्ट ऑफर दिल्यास, लोक आपली शोध घेतील कारण त्यांना त्यांच्या साठवलेल्या वस्तू सुरक्षित, कोरड्या आणि प्रवेशयोग्य आहेत.
बिल्डिंग स्टोरेज युनिट्सबद्दल अधिक माहिती
सेल्फ स्टोरेज व्यवसाय सुरू करणे आपल्यासाठी योग्य निवड असल्यासारखे वाटत असल्यास आपल्या व्यवसायाची आखणी कशी करावी याविषयी आपल्याला अधिक मदत करण्यासाठी भरपूर माहिती उपलब्ध आहे. भेट नमुना स्वयं संग्रहण व्यवसाय योजना सेल्फ स्टोरेज व्यवसायासाठी नमुना व्यवसाय योजना पाहण्यासाठी.
आपला हक्क सांगत आहे
सेल्फ स्टोरेज उद्योग अमेरिकेत वेगाने वाढत आहे, आपली स्वतःची स्टोरेज सुविधा तयार करण्यासाठी आता एक चांगला काळ आहे. आपल्याला कोणत्या प्रकारचे स्टोरेज व्यवसाय हवा आहे किंवा आपल्याला तो पाहिजे आहे याची पर्वा नाही, वरील माहिती आपल्याला तयार करण्यात मदत करू शकते जेणेकरून आपण कोणत्या मार्गावर येऊ शकाल हे आपल्याला माहिती होईल.
